En el episodio de hoy tengo como invitado a Santiago Durán. Santiago es arquitecto técnico y tiene mucha experiencia en cambios de uso o reconversiones.

En concreto , asesora a grandes fondos en la reconversión de edificios de oficinas o de hoteles en residencias de estudiantes y de ancianos. O estudios de división de grandes naves industriales divididas en otras pequeñas más aprovechables.

Y también es inversor a una menor escala. A título personal. Comprando locales comerciales que convierte en vivienda, trasteros o plazas de garaje. Y precisamente de esto hablamos en la entrevista. De cómo podemos cómo pequeños inversores aprovechar los cambios de uso para rentabilizar locales.

 

Temas de la entrevista:

En nuestra conversación hablamos sobre:

  • Cambio de uso de local a vivienda
  • Cambio de uso de local a trasteros
  • Cambio de uso de local a garajes
  • Requisitos para el cambio de uso de local a vivienda
  • Requisitos para el cambio de uso de local a trasteros
  • Requisitos para el cambio de uso de local a garajes
  • Regulación y normativa de los cambios de uso de local
  • Cómo funcionan las consultas vinculantes a los ayuntamientos en materia de cambios de uso
  • Qué rentabilidad podemos tener haciendo cambios de uso
  • Su caso personal reconvirtiendo locales como inversor
  • Su visión sobre qué van a hacer los grandes fondos o tenedores de inmuebles en 2021 y 2022 en España
  • Qué oportunidades tenemos como inversores inmobiliarios en los próximos años
  • El papel del técnico (arquitecto) en estudios de cambios de uso y segregaciones

AQUÍ PUEDES ESCUCHAR LA ENTREVISTA